Estimation théorique
Boulevard Marechal Foch,38000 Grenoble (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Marechal Foch,38000-Grenoble indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenoble (38185), comprenant 159855 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 2,97€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 297€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-22 | 21 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 110 | 382 | 433000€ | 3936€ |
2019-10-18 | 23 | RUE ELISEE CHATIN | 3 | 80 | 340 | 392500€ | 4906€ |
2020-07-22 | 14 | RUE LE BRIX | 5 | 144 | 662 | 575649€ | 3998€ |
2020-01-29 | 5 | RUE HENRI DING | 6 | 100 | 173 | 440000€ | 4400€ |
2021-05-12 | 17 | RUE GAL RAMBAUD | 3 | 77 | 99 | 316335€ | 4108€ |
2019-12-13 | 30 | RUE GAL FERRIE | 3 | 99 | 0 | 247000€ | 2495€ |
2019-10-16 | 25 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 75 | 340 | 327550€ | 4367€ |
2021-09-01 | 3 | RUE BARRAL | 4 | 64 | 42 | 105000€ | 1641€ |
2020-11-13 | 7 | RUE TURENNE | 2 | 36 | 0 | 158750€ | 4410€ |
2019-10-28 | 45 | RUE TURENNE | 5 | 120 | 202 | 260000€ | 2167€ |
2022-11-17 | 45 | RUE TURENNE | 6 | 97 | 75 | 210000€ | 2165€ |
2020-04-30 | 34 | RUE MARCEL PERETTO | 4 | 94 | 182 | 425000€ | 4521€ |
2019-05-27 | 9 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 130 | 1150 | 800000€ | 6154€ |
2019-05-23 | 26 | RUE MALLIFAUD | 3 | 48 | 258 | 320000€ | 6667€ |
2019-09-09 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 95 | 557 | 331100€ | 3485€ |
2022-01-31 | 6 | RUE MONGE | 4 | 70 | 457 | 242000€ | 3457€ |
2021-01-29 | 2 | RUE MONGE | 4 | 80 | 558 | 350000€ | 4375€ |
2021-11-08 | 15 | RUE SIDI BRAHIM | 5 | 114 | 255 | 560000€ | 4912€ |
2022-11-14 | 79 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 195 | 461 | 615007€ | 3154€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DES BERGERS | 2 | 68 | 332 | 585000€ | 8603€ |
2019-10-04 | 61 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 68 | 517 | 240000€ | 3529€ |
2020-05-15 | 25 | RUE MONGE | 2 | 42 | 383 | 203000€ | 4833€ |
2020-06-11 | 9 | RUE GERMAIN | 6 | 101 | 1064 | 522000€ | 5168€ |
2022-05-31 | 17 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 5 | 110 | 592 | 260000€ | 2364€ |
2021-03-12 | 21 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 6 | 149 | 239 | 469000€ | 3148€ |
2020-07-27 | 53 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 115 | 844 | 550000€ | 4783€ |
2021-06-23 | 2 | RUE FRANKLIN | 4 | 105 | 392 | 109824€ | 1046€ |
2021-01-22 | 29 | RUE MONGE | 3 | 55 | 281 | 362670€ | 6594€ |
2021-01-21 | 5 | AV ROCHAMBEAU | 4 | 100 | 290 | 423810€ | 4238€ |
2020-10-23 | 31 | RUE MONGE | 5 | 90 | 378 | 398000€ | 4422€ |
2020-01-08 | 3 | RUE LOUVOIS | 5 | 88 | 251 | 362000€ | 4114€ |
2019-06-26 | 47 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 111 | 651 | 499000€ | 4495€ |
2019-10-28 | 23 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 4 | 73 | 0 | 317850€ | 4354€ |
2021-08-27 | 26 | RUE LOUVOIS | 5 | 106 | 0 | 309000€ | 2915€ |
2022-05-25 | 34 | RUE LOUVOIS | 4 | 118 | 0 | 435850€ | 3694€ |
2022-09-02 | 37 | RUE JACQUARD | 5 | 107 | 0 | 402600€ | 3763€ |
2021-08-24 | 9 | RUE PIERRE DUPONT | 5 | 165 | 160 | 465000€ | 2818€ |
2021-12-16 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 98 | 223 | 67022.5€ | 684€ |
2021-06-24 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 98 | 223 | 398900€ | 4070€ |
2021-06-04 | 12 | RUE FRANKLIN | 6 | 126 | 333 | 374500€ | 2972€ |
2023-01-16 | 16 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 124 | 0 | 526000€ | 4242€ |
2020-08-04 | 9 | RUE LAVOISIER | 3 | 60 | 355 | 280000€ | 4667€ |
2021-08-24 | 37 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 4 | 64 | 141 | 220000€ | 3438€ |
2019-05-21 | 22 | RUE FRANKLIN | 3 | 80 | 245 | 395760€ | 4947€ |
2022-07-26 | 37 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 136 | 297650€ | 3969€ |
2021-08-16 | 50 | RUE SIDI BRAHIM | 12 | 211 | 723 | 615000€ | 2915€ |
2020-09-30 | 52 | RUE SIDI BRAHIM | 5 | 100 | 141 | 225000€ | 2250€ |
2020-08-17 | 5 | RUE CHARCOT | 7 | 150 | 320 | 463900€ | 3093€ |
2020-09-02 | 11 | RUE CHARCOT | 5 | 96 | 254 | 315000€ | 3281€ |
2019-12-12 | 50 | RUE SIDI BRAHIM | 4 | 80 | 170 | 130000€ | 1625€ |
2022-03-03 | 50 | RUE SIDI BRAHIM | 4 | 80 | 170 | 185000€ | 2313€ |
2022-05-31 | 10 | RUE GALILEE | 5 | 100 | 194 | 332000€ | 3320€ |
2020-09-15 | 15 | RUE CHARCOT | 5 | 140 | 392 | 345000€ | 2464€ |
2021-10-12 | 23 | RUE LOUVOIS | 5 | 102 | 423 | 469650€ | 4604€ |
2021-09-08 | 32 | RUE GEORGE SAND | 3 | 80 | 388 | 279000€ | 3488€ |
2021-11-19 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |
2020-05-19 | 17 | RUE CHARCOT | 4 | 90 | 300 | 164780€ | 1831€ |
2020-01-21 | 21 | RUE LAVOISIER | 4 | 83 | 335 | 283000€ | 3410€ |
2020-07-17 | 66 | RUE SIDI BRAHIM | 6 | 167 | 566 | 511900€ | 3065€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DROUOT | 6 | 151 | 795 | 590000€ | 3907€ |
2020-09-28 | 10 | RUE DU RHIN | 7 | 150 | 560 | 527000€ | 3513€ |
2022-07-06 | 40 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 8 | 145 | 391 | 595150€ | 4104€ |
2021-02-17 | 10 | RUE LOUIS VIDAL | 5 | 115 | 346 | 312000€ | 2713€ |
2021-10-05 | 45 | AV JEAN PERROT | 1 | 16 | 54 | 79000€ | 4938€ |
2022-02-10 | 27 | RUE EUGENE SUE | 5 | 129 | 335 | 229200€ | 1777€ |
2021-12-17 | 5 | TRA GALLICE | 3 | 70 | 450 | 512695€ | 7324€ |
2021-12-15 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 11 | 266 | 1772 | 235500€ | 885€ |
2021-12-17 | 25 | RUE EUGENE SUE | 4 | 74 | 293 | 233975€ | 3162€ |
2020-03-12 | 10 | RUE PONSARD | 4 | 119 | 492 | 278000€ | 2336€ |
2020-02-07 | 25 | RUE MOYRAND | 4 | 130 | 0 | 459500€ | 3535€ |
2020-08-31 | 6 | IMP SIMARD | 4 | 85 | 140 | 338585€ | 3983€ |
2019-06-24 | 8 | RUE BOURGELAT | 4 | 96 | 427 | 596000€ | 6208€ |
2020-10-26 | 78 | RUE SIDI BRAHIM | 2 | 71 | 353 | 370000€ | 5211€ |
2021-12-15 | 9 | RUE BOURGELAT | 7 | 171 | 618 | 525000€ | 3070€ |
2022-02-01 | 22 | CHE DES MARRONNIERS | 6 | 148 | 406 | 467480€ | 3159€ |
2020-08-27 | 4 | CHE D ISLY | 5 | 108 | 140 | 401925€ | 3722€ |
2019-07-03 | 1 | RUE LEROY | 5 | 110 | 534 | 415000€ | 3773€ |
2020-01-10 | 79 | RUE ABBE GREGOIRE | 3 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2020-10-12 | 16 | RUE MOYRAND | 4 | 94 | 244 | 360000€ | 3830€ |
2022-04-11 | 6 | CHE DE LA CABRIERE | 3 | 43 | 262 | 150000€ | 3488€ |
2020-09-04 | 16 | RUE MOYRAND | 4 | 94 | 245 | 360000€ | 3830€ |
2020-10-07 | 11 | RUE PONSARD | 3 | 90 | 192 | 330000€ | 3667€ |
2019-09-23 | 16 | RUE MOYRAND | 4 | 120 | 400 | 225000€ | 1875€ |
2022-05-30 | 3 | RUE PEGOUD | 3 | 58 | 509 | 367850€ | 6342€ |
2022-01-31 | 9 | RUE PEGOUD | 5 | 126 | 558 | 470000€ | 3730€ |
2022-02-14 | 44 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 60 | 201 | 210000€ | 3500€ |
2021-04-22 | 6 | CHE MENEY | 5 | 83 | 375 | 330000€ | 3976€ |
2019-09-13 | 19 | RUE JOSEPH BOUCHAYER | 6 | 170 | 823 | 620000€ | 3647€ |
2021-11-02 | 71 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 6 | 111 | 298 | 215000€ | 1937€ |
2020-02-27 | 71 | CRS LIBERATION - GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 301 | 284000€ | 2898€ |
2020-12-15 | 50 | RUE MAURICE BARRES | 7 | 142 | 1042 | 606255€ | 4269€ |
2020-03-12 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 122 | 676 | 395000€ | 3238€ |
2020-10-05 | 6 | RUE DES EAUX CLAIRES | 3 | 96 | 152 | 354000€ | 3688€ |
2021-04-02 | 15 | RUE MAURICE BARRES | 8 | 212 | 814 | 650000€ | 3066€ |
2023-02-01 | 10 | RUE VERGNIAUD | 3 | 81 | 106 | 290000€ | 3580€ |
2021-05-17 | 59 | PL SAINT-BRUNO | 2 | 48 | 89 | 104000€ | 2167€ |
2020-04-07 | 83 | RUE D ALEMBERT | 5 | 96 | 434 | 538000€ | 5604€ |
2020-09-04 | 22 | RUE BERGONIE | 3 | 63 | 608 | 297900€ | 4729€ |
2019-10-01 | 22 | RUE LEROY | 5 | 94 | 331 | 212000€ | 2255€ |
2020-07-09 | 67 | RUE D ALEMBERT | 6 | 156 | 0 | 370000€ | 2372€ |
2022-09-05 | 67 | RUE D ALEMBERT | 6 | 145 | 0 | 351000€ | 2421€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 73 | 206 | 255000€ | 3493€ |
2019-07-24 | 15 | CHE VIEUX DIT PERRIN | 6 | 142 | 692 | 445000€ | 3134€ |
2021-11-26 | 7 | CHE VIEUX DIT PERRIN | 3 | 74 | 252 | 213271€ | 2882€ |
2019-11-14 | 5 | RUE L ET A LUMIERE | 5 | 130 | 660 | 495000€ | 3808€ |
2020-04-20 | 29 | RUE PARMENTIER | 7 | 145 | 940 | 743800€ | 5130€ |
2020-04-21 | 13 | RUE DAGUERRE-ET-NIEPCE | 2 | 74 | 101 | 361100€ | 4880€ |
2020-11-24 | 19 | CHE VIEUX DIT PERRIN | 4 | 98 | 828 | 385000€ | 3929€ |
2021-07-23 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 73 | 129 | 230000€ | 3151€ |
2021-11-09 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 47 | 86 | 90000€ | 1915€ |
2019-06-20 | 17 | RUE PARMENTIER | 5 | 120 | 382 | 389000€ | 3242€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 200 | 222 | 424300€ | 2122€ |
2022-03-24 | 12 | CHE GUILBAUD | 4 | 100 | 294 | 230000€ | 2300€ |
2022-01-24 | 14 | CHE GUILBAUD | 4 | 95 | 235 | 236750€ | 2492€ |
2019-08-09 | 5 | CHE DU PETIT NICE | 4 | 83 | 0 | 314000€ | 3783€ |
2021-05-11 | 40 | RUE GUYNEMER | 5 | 190 | 298 | 382200€ | 2012€ |
2021-01-27 | 34 | CHE MENEY | 3 | 54 | 221 | 341700€ | 6328€ |
2020-09-17 | 20 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 93 | 0 | 160000€ | 1720€ |
2020-07-01 | 48 | RUE D ALEMBERT | 5 | 80 | 167 | 265000€ | 3313€ |
2020-03-05 | 2 | RUE HOUILLE BLANCHE | 4 | 80 | 281 | 357940€ | 4474€ |
2019-07-30 | 36 | CHE MENEY | 3 | 57 | 202 | 230000€ | 4035€ |
2022-08-25 | 36 | CHE MENEY | 3 | 57 | 202 | 273600€ | 4800€ |
2020-09-23 | 17 | TRA DES ILES | 4 | 95 | 249 | 345000€ | 3632€ |
2020-10-20 | 13 | TRA DES ILES | 1 | 76 | 140 | 410500€ | 5401€ |
2019-12-17 | 39 | RUE CDT PERREAU | 5 | 110 | 695 | 325000€ | 2955€ |
2021-02-19 | 20 | TRA DES ILES | 4 | 120 | 190 | 505000€ | 4208€ |
2022-09-14 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 110 | 114 | 474000€ | 4309€ |
2021-07-15 | 7 | RUE ANTHOARD | 7 | 97 | 83 | 200000€ | 2062€ |
2022-09-16 | 77 | RUE NICOLAS CHORIER | 6 | 112 | 169 | 410600€ | 3666€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE LA BAJATIERE | 4 | 105 | 600 | 432000€ | 4114€ |
2021-04-06 | 8 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 79 | 96 | 264000€ | 3342€ |
2022-01-28 | 28 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 80 | 363 | 432000€ | 5400€ |
2019-09-26 | 93 | AV JEAN PERROT | 6 | 174 | 291 | 304000€ | 1747€ |
2019-11-08 | 11 | CHE DU CHAPITRE | 8 | 175 | 540 | 494625€ | 2826€ |
2021-11-10 | 19 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 106 | 317 | 431550€ | 4071€ |
2020-12-04 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 60 | 73 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-22 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 60 | 73 | 155000€ | 2583€ |
2019-11-08 | 13 | CHE DU CHAPITRE | 4 | 83 | 518 | 270000€ | 3253€ |
2019-07-18 | 30 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 147 | 335 | 260000€ | 1769€ |
2021-09-13 | 62 | RUE JOSEPH BOUCHAYER | 3 | 77 | 298 | 378000€ | 4909€ |
2021-07-08 | 4 | RUE MARBEUF | 4 | 97 | 197 | 387000€ | 3990€ |
2019-07-15 | 54 | RUE GUYNEMER | 4 | 61 | 334 | 208750€ | 3422€ |
2019-11-15 | 33 | RUE DOCTEUR HERMITE | 3 | 61 | 298 | 417500€ | 6844€ |
2021-11-09 | 14 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 85 | 68 | 276800€ | 3256€ |
2022-08-31 | 2 | RUE MOZART | 6 | 168 | 175 | 534900€ | 3184€ |
2020-06-12 | 2 | RUE MOZART | 3 | 150 | 74 | 457000€ | 3047€ |
2022-03-08 | 72 | RUE NICOLAS CHORIER | 4 | 109 | 194 | 653900€ | 5999€ |
2020-02-28 | 8 | RUE SULLY | 3 | 70 | 216 | 258250€ | 3689€ |
2021-01-28 | 8 | IMP ABBAYE | 4 | 120 | 260 | 557000€ | 4642€ |
2019-09-05 | 2 | CHE VULCAIN | 3 | 68 | 211 | 265000€ | 3897€ |